Achat Maison 4 pièces 96m² NOSTANG 56690
360 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. 415461-SUBLIMON
Description du bien
? Coup de coeur assuré pour ce chalet en bois à Nostang ? Plain-pied 95 m² ? 3 chambres ? Terrain 440 m²
Bienvenue à Nostang, charmant village entre terre et mer !
À deux pas des commerces, de l'école et avec un accès facile aux grands axes, découvrez ce magnifique chalet en bois de plain-pied de 2017 qui allie confort, modernité et douceur de vivre.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, où se mêlent le bois naturel et la chaleur d'un poêle à granulés programmable, offrant un confort optimal été comme hiver. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une vaste suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants viennent compléter l'aménagement de cette maison pensée pour le confort quotidien.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos et joliment paysagé de 440 m², parfait pour se détendre ou recevoir. Un carport permet de stationner à l'abri, tandis qu'un abri de jardin offre un bel espace de rangement.
Située à quelques pas des commerces, de l'école et des services de proximité, cette maison bénéficie également d'une localisation idéale :
à 25 minutes de Lorient,
30 minutes de Vannes,
et seulement 15 minutes des plages et de la Ria d'Étel.
Parfaitement entretenue, économe en énergie (bilan énergétique A) et sans travaux à prévoir, cette maison est idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible entre terre et mer, à deux pas des commodités.
? Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 ? et 670.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890859754
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NOSTANG (56690)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (63 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info6311 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 460 € TTC / an et 670 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES