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Exclusivité
Réf. PV10001814

Achat Maison 4 pièces 90m² LIMOGES 87000

143 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (134994 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Charmante maison avec jardin Quartier Plaisance, Limoges Ouest
C'est dans le quartier de mon enfance, au coeur du très prisé quartier de Plaisance, à l'Ouest de LIMOGES, que se trouve cette maison pleine de potentiel. Un endroit paisible et chaleureux, à deux pas du Roussillon, où il fait bon vivre.
Ici, vous profitez du calme tout en ayant tout à portée de main : commerces, transports, écoles... Un cadre de vie rare et recherché.
La maison offre plus de 77 m2 habitables, avec un séjour lumineux, trois chambres, et surtout la possibilité d'agrandir selon vos envies. Le sous-sol complet, déjà équipé d'une salle d'eau et de sanitaires, permet facilement d'aménager une quatrième chambre ou un espace indépendant.
Elle nécessite des travaux de rénovation, mais son potentiel est évident : que ce soit pour y vivre en famille ou pour un beau projet de réaménagement, tout est possible.
Le jardin clos de 392 m2, joliment arboré, est un vrai petit coin de verdure, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Contactez directement l'agence au 05 55 00 41 42
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIMOGES (87000) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • F (388 kWh/m² an)
      F (85 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      388
      85
      85
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2519 € TTC / an et 3407 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    PUIG Immo

    9 rue Sainte-Claire 87000 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 05 55 00 41 42
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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