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Exclusivité
Réf. 2253

Achat Maison 6 pièces 192m² MONTBRISON 42600

289 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

VERRIERES-EN-FOREZ
Nouvelle exclusivite du cabinet olivier plaine !
 
Maison Familiale de charme en pierres à Verrières à seulement 15 mn de Montbrison
Vous rêvez de calme, de nature et de charme authentique ? Cette maison est faite pour vous. !
Située à l'orée d'un hameau, sur la paisible commune de Verrières, cette maison en pierre vous séduira par son cadre exceptionnel ; son intimité totale et son environnement bucolique à perte de vue.
Dès votre arrivée laissez-vous surprendre par une cour paysagée et discrète, véritable cocon à l'abris des regards. Le terrain de 647 m2 clos parfaitement aménagé, se prolonge par 1564 m2 supplémentaires en zone agricole.
Idéal pour un potager, un espace détente ou une activité de plein air. A l'intérieur :
Grande cuisine familiale équipée, ouverte sur salon-séjour lumineux avec cheminée foyer fermé.
Belle hauteur sous plafond, puits de lumière et accès direct à la terrasse exposée Est :  véritable havre de paix, l'impression d'être seul au monde sans l'isolement.
Une belle pièce de 52 m2 avec accès direct depuis la cour actuellement sert de salle de sport, mais pourrait accueillir une activité professionnelle indépendante.
Etage 1 : le palier dessert deux chambres. Etage 2 : deux chambres.
Un wc avec lave mains qui pourrait se transformer en salle d'eau afin d'avoir une maison plus « familiale »
 
Salle d'eau wc indépendant avec lave-mains en rez-de-chaussée.
Buanderie-chaufferie, grand garage pour 2 VL
Cave saine.
Confort moderne : chauffage gaz propane chaudière à condensation de nov 2023
Fenêtres PVC/ Alu, moustiquaires, isolation renforcée (20 cm de laine de verre en périphérie), volets bois.
Assainissement autonome aux normes actuelles !!!!
Une maison idéale pour un jeune couple avec enfants, ou pour projet professionnel à domicile. Charme, nature, intimité, espace...et tout cela à seulement 15 mn de Montbrison.
Une visite s'impose !
DPE : D
 
PRIX : 289 000EUR FAI honoraires à la charge du vendeur
Contacter le cabinet Olivier Plaine pour découvrir cette exclusivité pleine de charme et de potentiel.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 192 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTBRISON (42600) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (234 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      234
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3730 € TTC / an et 5100 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET OLIVIER PLAINE

    27 BOULEVARD LACHEZE 42600 MONTBRISON

    Appeler l’agence Tél : 0477962100
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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