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Exclusivité
Réf. FX86-5MJ-V87

Achat Maison 8 pièces 353m² ST SYMPHORIEN 79270

603 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (580000 € hors honoraires)

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6 chambres Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE - Propriété d'exception à Saint-Symphorien, dans un écrin de verdure
Située au coeur du bourg de Saint-Symphorien, à proximité immédiate des commerces de proximité, cette superbe demeure vous séduira par son charme, son confort et la qualité de ses prestations.
Nichée dans un magnifique parc arboré de près de 7 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié et paisible.
Vous découvrirez une vaste entrée, un salon chaleureux avec cheminée ouverte et coin bibliothèque, une salle à manger avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda lumineuse, parfaite pour les repas face au jardin, une arrière-cuisine fonctionnelle, 4 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale, 3 salles de bains, WC, garage.
Le rez-de-chaussée donne directement accès à une grande terrasse plein sud, avec sa piscine, son poolhouse, et une vue imprenable sur le parc.
À l'étage : une mezzanine, un bureau, une salle de billard, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC.
En sous-sol : chaufferie, Cave, Débarras de 50 m², Double garage.

Prestations de qualité : Pompe à chaleur neuve (2024), Équipements récents, Excellent état général.
À l'extérieur : une vigne avec pressoir, Arbres fruitiers, Terrain de pétanque, nombreuses possibilités de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 736

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 353 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST SYMPHORIEN (79270) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (170 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      170
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4370 € TTC / an et 6010 € TTC / an
      Non communiqué

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    ORPI

    10 RUE DE LA GARE 79000 NIORT

    Appeler l’agence Tél : 05 16 64 04 74
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