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Exclusivité
Réf. VM366-PATRIMOINEGESTION1

Achat Maison 7 pièces 172m² ROULLET ST ESTEPHE 16440

299 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.8% TTC (279988 € hors honoraires)

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Roullet Saint-Estèphe. Exclusivité Herencia Immobilier !

Volumes - Accessibilité - Charme bucolique

Venez visiter cette grande maison familiale d'environ 172m2 qui comprend 5 chambres dont une avec une salle de bain, 2 WC, une salle d'eau, un séjour avec insert, une cuisine, une salle à manger, une mezzanine.
Un grand garage en sous-sol avec atelier et stockage vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri.
Cette maison est construite sur un parc de presque 5000m2 avec une partie jardin et un coin de forêt qui apporte ombre et fraicheur.

Equipements:
Pompe à chaleur air/air avec programmateur
Climatisation
Ventilation auto réglable
Double vitrage
Volets roulants et bois

Accès rapide à la nationale direction Bordeaux ou Angoulême.

Honoraires inclus de 6.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 ? et 2023.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 172 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROULLET ST ESTEPHE (16440) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (110 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      110
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1460 € TTC / an et 2023 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    HERENCIA IMMOBILIER

    3 RUE VAUBAN 16000 ANGOULEME

    Appeler l’agence Tél : 0672397555
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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