Achat Maison 7 pièces 166m²
449 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Réf. 14109
Description du bien
À 5 MINUTES DU MANS :
Une parenthèse de verdure à deux pas du Mans, avec performance énergétique au rendez-vous.
Imaginez cette maison, baignée de lumière, ouverte sur un grand jardin arboré sans aucun vis-à-vis.
Vous êtes à Rouillon, à seulement 15 minutes à vélo de l'hôpital du Mans et 5 minutes en voiture du tramway, dans un cadre paisible où la nature a toute sa place sans renoncer à la proximité des commodités.
Mais ce qui distingue vraiment cette maison, c'est sa performance énergétique rare : un DPE classé B et un système de chauffage par géothermie, pour un confort optimal en toute saison, des économies d'énergie substantielles et une démarche respectueuse de l'environnement.
Dès votre arrivée, une maison familiale d'environ 170 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, vous y trouverez également une cheminée, à la fois esthétique et performante.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau vous permet de vivre de plain-pied, dans un espace intime et confortable.
À l'étage, vous disposerez de quatre belles chambres et une salle de bain offrant à chacun son indépendance.
Afin d'y loger vos voitures, vous disposerez d'un double garage et, au-dessus, les combles aménageables laisseront place à vos projets.
À l'extérieur, un jardin arboré de 2 300 m², sans vis-à-vis, vous enveloppe dans un cadre paisible, propice aux jeux, aux repas d'été ou simplement à la détente.
Cette maison, c'est l'alliance idéale entre confort moderne, nature, performance énergétique et qualité de vie.
Elle n'attend plus que son nouveau chapitre, et si c'était le vôtre ?
Jérémy MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 508 955 - LE MANS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (99 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue de CARNAC 72190 COULAINES