Achat Maison 7 pièces 215m² LA LANDE DE FRONSAC 33240
450 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (425009 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 17021
Description du bien
Maison de charme en pierre à rénover Terrain constructible Lalande-de-Fronsac
À seulement quelques minutes de Saint-André-de-Cubzac, de ses commodités (commerces, écoles, gare, accès rapide aux axes routiers), découvrez cette authentique maison girondine en pierre de la fin du XIXe siècle, nichée sur la paisible commune de Lalande-de-Fronsac.
D'une superficie habitable d'environ 215 m2 sur deux niveaux, cette demeure de caractère offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Elle comprend : une vaste entrée, 5 chambres, un salon chaleureux, une pièce de réception de 45 m2, une cuisine, deux toilettes, une salle d'eau et une salle de bains.
Implantée sur un superbe terrain arboré de 6 212 m2, dont une partie est située en zone constructible (UAd), cette propriété offre de belles perspectives d'extension ou de projet résidentiel.
Un appartement indépendant de 50 m2 à rénover (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau), un garage fermé ainsi qu'un grand carport complètent les prestations.
Rare sur le secteur, ce bien séduira les amateurs de vieilles pierres, de calme et de projets à fort potentiel.
Maison à vendre à Lalande-de-Fronsac Proximité Saint-André-de-Cubzac
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 215 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA LANDE DE FRONSAC (33240)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info2467777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6610 € TTC / an et 8990 € TTC / an
01/01/2023
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132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC