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Réf. 44_7486
Description du bien
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des murs commerciaux de bureaux et locaux d'activités. Surface totale de 2450m² comprenant :
4 lots de bureaux avec ascenseur :
- 1 plateau bureau RDC loué en bail commercial 13308,84Euros HT annuel
- 1 plateau bureau 1er étage de 160m² libre de locataire
- 1 plateau bureau 2ème étage de 160m² loué en bail précaire 10200Euros HT annuel
- 1 plateau bureau RDC de 193m² libre de locataire
- 1 Sous-sol de 186m²
- 1 local activité/commercial de 1600m² environ (comprenant la mezzanine) loué en bail commercial 84076,60Euros HT annuel.
Loyer actuel 107585,44Euros HT annuel. Location possible des bureaux libres, en l'état, à prix modérés de 80Euros HT du m² en annuel HT soit 28000Euros HT minimum. Total loyers 135585Euros HT annuel minimum entièrement loué. A noter que l'ensemble des loyers reste dans la fourchette basse du marché.
Emplacement avec forte visibilité. Secteur NANTES EST. La toiture sera refaite. Foncier de plus de 6200m².
Prix de vente de l'ensemble 1.650.000Euros net vendeur
LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 2450 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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1, avenue des Améthystes 44300 NANTES PA Aubinière 44300 NANTES