Achat Appartement 3 pièces 79m²
269 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. DS-ANN-JH-4832
Description du bien
Découvrez ce T3 de 80 m², situé au dernier étage d'une la copropriété "Le Leskarian", idéalement placée en plein centre de Reignier.
Ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité.
L'appartement donne côté cour, ce qui vous garantie le calme.
Vous pourrez profiter d'un agencement fonctionnel et lumineux avec une belle entrée, un WC séparé avec lavabo, une cuisine équipée semi ouverte, une pièce de vie avec un accès balcon, une salle de bains, et deux chambres spacieuses.
En complément, vous profiterez d'une cave de 4,7 m² et d'un parking sécurisé par barrière, réservé aux résidents de l'immeuble.
L'appartement est en bon état, et la façade de la copropriété a été rénovée en 2018.
Des améliorations significatives ont été votées et payées pour 2025 : l'isolation des combles et le remplacement de la VMC. Ces travaux permettront une amélioration notable du DPE (deux lettres gagnées), optimisant ainsi votre consommation énergétique.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce spacieux et lumineux T3 en plein centre de Reignier, est un véritable coup de coeur.
De plus, ce bien bénéficie d'une garantie revente de 7 ans pour une transaction en toute sérénité !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 79 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 54
- Quote part charges courantes : 3387 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (510 kWh/m² an)
G (109 kgCO2/m².an)
Plus d'info510109109 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3290 € TTC / an et 4490 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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28, rue de la Géline A l'angle avec 50, route des Vallées 74100 ANNEMASSE