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Réf. 52

Achat Maison 4 pièces 117m² CONTAMINE SUR ARVE 74130

480 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Idéalement située à Contamine-sur-Arve, à deux pas du CHAL (Centre Hospitalier Alpes Léman), à seulement 2 minutes de l'entrée d'autoroute, 15 minutes de Genève, 30 minutes d'Annecy et 40 minutes de Chamonix, cette charmante maison individuelle est une opportunité rare !
Descriptif :


Terrain : parcelle d'environ 600 m2, idéale pour profiter d'un jardin ou d'aménagements extérieurs.


Surface généreuse avec un grand sous-sol comprenant un garage, une chaufferie et un vaste espace de rangement.


Rez-de-chaussée : cuisine aménagée, WC indépendant, salle de bain, séjour lumineux avec vide sur séjour offrant une belle hauteur sous plafond.


À l'étage : trois chambres confortables, une grande mezzanine idéale pour un espace bureau ou salle de jeux.


Grenier accessible pour stockage supplémentaire.


Atouts supplémentaires :


Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers.


Cadre calme et résidentiel, parfait pour une famille.


Potentiel d'aménagement supplémentaire grâce aux volumes disponibles.


Informations complémentaires : Pour obtenir plus d'informations sur les risques naturels, miniers et technologiques potentiels, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr ou à nous contacter directement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 117 m²

    Localisation du bien

    CONTAMINE SUR ARVE (74130) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (221 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      221
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2150 € TTC / an et 2960 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CHRISTOPHE DEVAUD IMMOBILIER

    112 Allée du Blanchard 74130 CONTAMINE SUR ARVE

    Appeler l’agence Tél : 06 30 53 90 72
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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