Achat Maison 5 pièces 148m² LAILLY EN VAL 45740
328 812 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (310200 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 413
Description du bien
Dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle maison de caractère de 148 m2 habitables offre un cadre de vie alliant confort, espace et authenticité. Nichée sur un terrain clos et soigneusement arboré, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un dégagement mène à un salon-séjour, sublimé par une cheminée ouverte qui confère à la pièce une ambiance conviviale et chaleureuse. Une bibliothèque attenante vient compléter cet espace de vie, parfait pour les amateurs de lecture. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un placard de rangement, offrant un agencement fonctionnel et adapté à une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses vous accueillent, chacune offrant un bel espace de repos. Un dégagement dessert également un second WC, ainsi qu'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, la maison dispose d'un garage, d'une cave et d'une piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, entièrement clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la vie en plein air.
La maison est équipée de l'électricité, du tout-à-l'égout, de l'eau courante, ainsi que d'un chauffage central au fioul. Cette demeure de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux, à la recherche d'un bien unique dans un environnement préservé. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer durablement ou à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAILLY EN VAL (45740)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (349 kWh/m² an)
G (109 kgCO2/m².an)
Plus d'info349109109 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6420 € TTC / an et 8740 € TTC / an
01/01/2025 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL