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Exclusivité
Réf. 85947437

Achat Maison 8 pièces 260m² MONTGEARD 31560

550 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (523999 € hors honoraires)

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3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Superbe ferme lauragaise de 260m2 bénéficiant d'un cadre très privilégié, avec une vue dégagée sur les Pyrénées et sans nuisance sur la commune de Montgeard.
Vous profitez d'un magnifique jardin arboré de plus de 7 666 m2 et d'espaces complémentaires : garage, carport...
L'intérieur de la maison a été pensé par un architecte, créant ainsi des ouvertures et points de vue sur le jardin et apportant beaucoup de luminosité.
Le rez de chaussée offre de beaux espaces de vie avec une cheminée et un insert : salon, salle à manger, bureau ou chambre, jardin d'hiver, cuisine avec buanderie, salle d'eau et toilettes.
A l'étage, trois chambres climatisées vous sont proposées ainsi qu'une salle d'eau.
Une visite virtuelle en 3D est disponible

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500€ et 4820€ par an indexées sur les années et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 113kWh/m²/an Bien proposé par Jean-Christophe LIAIGRE Agent Commercial +33 7 67 72 04 99

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 260 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTGEARD (31560) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • C (127 kWh/m² an)
      C (28 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      127
      28
      28
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3500 € TTC / an et 4820 € TTC / an
      Non communiqué

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    1 RUE DES ECOLES 31290 VILLENOUVELLE

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