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Réf. 2261

Achat Appartement 2 pièces 47m²

222 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (210000 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien


Avec ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son emplacement idéal à deux pas de la gare Bordeaux Saint-Jean, cet appartement en duplex ne manquera pas de vous séduire.
Parfait en tant que résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre, ce bien offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Vous vous y sentirez immédiatement chez vous.

Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte conviviale, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.
À l'étage, une chambre vous attend, accompagnée d'une mezzanine polyvalente qui peut facilement faire office de bureau, dressing ou espace nuit supplémentaire pour accueillir vos invités.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex coup de coeur.



Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 47 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 4
  • Quote part charges courantes : 269 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (243 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    243
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 960 € TTC / an et 1360 € TTC / an
    Non communiqué

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ABSOLUTE HABITAT

44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX

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