Achat Appartement 3 pièces 65m² SAUSSET LES PINS 13960
364 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 410322CATA
Description du bien
? Prix très raisonnable pour créer un espace convivial, fonctionnel et à fort potentiel dans un cadre de rêve ! Vue mer, terrasse plein sud, véranda, à deux pas de la plage? Cet appartement à Sausset-les-Pins offre non seulement une chambre mais un agencement pensé par un architecte permettrait aisément la création d'une seconde chambre, idéale pour valoriser le bien et accueillir famille ou amis dans un environnement exceptionnel.
364 000 euros HAI -Honoraires à la charge du vendeur
Situé sur la magnifique Côte Bleue, dans un environnement recherché, dynamique en été grâce à ses plages, ses restaurants en bord de mer et ses collines propices aux balades, ce T3 climatisé de 67 m², entièrement rénové avec goût, vous séduira par son confort, sa luminosité et son cadre de vie exceptionnel.
A seulement 2 minutes à pied de la plage, cet appartement se trouve dans un petit ensemble de 4 logements sans charges de copropriété, où chacun vit en toute indépendance.
Il se compose de :
Une belle pièce de vie avec salon, cuisine équipée et meublée,
Une véranda lumineuse ouvrant sur une grande terrasse de 24 m², orientée plein sud avec vue mer,
Une chambre principale avec dressing,
Une salle de bain,
Un WC séparé.
Vous bénéficiez également de :
Une place de parking privative fermée,
Un local commun pour ranger planches, paddles et autres équipements de mer,
La proximité immédiate à pied des commerces, restaurants, transports, écoles.
Les amateurs de nature et de loisirs seront comblés par les nombreuses activités nautiques (plongée, paddle, kayak, etc.), ainsi que les randonnées pédestres ou à vélo sur les sentiers côtiers ou en colline.
Un bien rare, sans charges de copropriété, à découvrir rapidement.
DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (base 2021) : entre 710 euros et 1 010 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy ARNAUD au 06 51 49 24 90 ou par courriel à c.arnaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy ARNAUD, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904 503 554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP ? Police n°28137.J.
Mandat réf : 410322
Le professionnel vous garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. ().
Charges annuelles : 90 euros.
Cathy ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904503554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 90 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SAUSSET LES PINS (13960)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (165 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU