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Exclusivité
Réf. UF-A37413CGL16

Achat Maison 6 pièces 232m² ST SULPICE DE RUFFEC 16460

344 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

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4 chambres

Description du bien

A37413CGL16 - Une maison parfaitement entretenue au confort et au charme incroyables !
Lovée dans une jolie campagne charentaise, cette maison ancienne en pierres
a été entièrement rénovée avec goût, soin et matériaux de qualité. La spacieuse salle à manger avec poêle à bois, son salon cosy, ses cheminées charentaises et ses 4 chambres avec poutres apparentes et planchers en font une maison familiale et/ou de vacances idéale, chaleureuse et confortable.
La terrasse ombragée, la piscine et le jardin sans vis à vis et au calme vous permettront de profiter en toute intimité d'une très bonne exposition et des températures très agréables une grande partie de l'année en Charente.
Le plus : La grange attenante et communicante qui vous permettra de bricoler, stocker, ranger facilement.
Cette maison allie le confort et le charme des maisons qui ont une histoire et une vraie âme charentaise. On s'y sent bien !
Un bien rare à seulement 7 km d'un village dynamique avec commodités
A 35 mn environ d'Angoulême.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 232 m²

    Localisation du bien

    ST SULPICE DE RUFFEC (16460) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (231 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      231
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2560 € TTC / an et 2560 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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