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Réf. VM56-2025

Achat Maison 5 pièces 114m² ANIANE 34150

480 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

A VENDRE à ANIANE jolie VILLA de 114 m2 de 4 pièces qui vous propose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse de 50 m2 avec cuisine entièrement équipée avec ilot central, donnant sur une terrasse de 51 m2couverte d'une pergola bioclimatique, une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC, une buanderie. Au 1er étage : 2 chambres de 12 m2 avec placard, une salle d'eau et un WC pour compléter l'espace nuit. Le double garage carrelé de 50 m2 avec portails électriques, à la fois équipé pour du rangement permettra le stationnement de 2 véhicules. La piscine 6,10x3,30 avec traitement au chlore est en accès depuis la terrasse. Deux cabanons et un poulailler complètent l'extérieur. Edifiée sur une parcelle de 819m2 bien arborée, ce bien est situé dans un quartier calme mais près de toutes les commodités de ce dynamique village, avec un accès rapide à l'autoroute. Ses équipements de qualité tels que panneaux photovoltaïques 3,3 KW, aspiration centralisée, pompe à chaleur géothermique au rez-de-chaussée, cumulus bi-énergie, interphone-vidéo, portail coulissant motorisé sont un atout majeur de cette villa qui a un très bon classement énergétique.
Pour toute visite ou complément d'information, contacter M. Jean-François SOULIER de l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC OU ANIANE.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 114 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANIANE (34150) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (73 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      73
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 700 € TTC / an et 990 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ST BENOIT IMMOBILIER

    40 BOULEVARD SAINT JEAN 34150 ANIANE

    Appeler l’agence Tél : 04 67 57 37 37
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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