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Réf. VM6124-REPARAT

Achat Maison 6 pièces 120m² ARCACHON 33120

1 399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (1349995 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Emplacement privilégié / Maison de charme

Venez découvrir cette maison de caractère, un bien rare et d'exception situé en hyper centre-ville d'Arcachon. Élevée sur sous-sol, elle allie cachet, volumes généreux.

Elle se compose de la manière suivante :

Sous-sol : buanderie, cellier et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (salle de jeux, espace détente, atelier?).

Rez-de-chaussée : une belle entrée, un bureau, un salon / salle à manger traversant, une cuisine indépendante et un WC séparé.

Étage : palier desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Côté extérieur : un jardinet à l'avant offre un agréable coin de verdure, tandis qu'une terrasse à l'arrière complète ce bien.

Son cachet, ses volumes et son emplacement en font une opportunité rare sur le marché.
Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire.

Contactez nous pour découvrir ce bien d'exception.

Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1900.00 et 1900.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Reparat : Pierre LAROUQUIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 349810150

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 120 m²

    Localisation du bien

    ARCACHON (33120) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (216 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      216
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1900 € TTC / an et 1900 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE REPARAT

    57 A AVENUE RAYMOND POINCARE 19130 OBJAT

    Appeler l’agence Tél : 0689729990
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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