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Réf. 415419-SUBLIMON

Achat Maison 5 pièces 121m² BRANDERION 56700

260 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Longère en pierre à Brandérion ? très recherchée dans ce secteur, jardin exposé sud et grenier aménageable.

Anthony, votre conseiller Sublimons, vous présente cette Longère en pierres, rare sur le marché, située au calme d'une impasse au centre bourg de Brandérion, entre Hennebont, Lorient et Vannes, à proximité directe de la RN165.
Rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette maison offre 121 m² habitables dans un état remarquable, alliant le charme de l'ancien à un bon niveau de confort.

Elle comprend :
- Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée de 28m²
- Une cuisine indépendante de 21 m²
- Trois grandes chambres, une salle de bain, deux WC
- Environ 40 m² de combles au sol à aménager, avec belle charpente apparente.

À l'extérieur : une cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules, et un jardin clos exposé sud, sans vis-à-vis.
Double vitrage bois ? chauffage électrique ? tout à l'égoutAccès rapide vers Lorient (15 min), Plouay, Landévant, Caudan, Kervignac ? écoles, commerces et gare SNCF à proximité

Un bien rare, propre et plein de charme, idéal pour les amateurs de pierre et d'authenticité.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1547.00 et 2094.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852343474

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 121 m²

    Localisation du bien

    BRANDERION (56700) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (208 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      208
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1547 € TTC / an et 2094 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0768976661
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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