Achat Maison 6 pièces 118m² STE PAZANNE 44680
359 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.2% TTC (348841 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. A-356-25
Description du bien
NOUVEAUTE VIMMO
Maison de 2001, 118m2 environ de surface habitable, comprenant une loggia avec l'entrée sur la pièce de vie salon/séjour avec poêle à bois (baie en galandage), et cuisine aménagée ouverte récente et totalement équipée ainsi qu'un cellier / buanderie avec un accès extérieur
Une partie nuit fermée, propose 3 chambres avec placards dont une parentale de 20m2 avec sa douche et lavabo, des WC indépendant et une salle d'eau
Une autre pièce de 18m2, peut servir d'atelier, de chambre, de salle de jeux ou d'accueil pour du public avec un accès privatif de l'extérieur (à aménager selon sa destination)
Son emplacement idéal, proche des commodités est un atout, ce bien inclus une parcelle de 700m2 totalement clôturée avec une grande terrasse et un store banne électrique, une piscine couverte et une dépendance de 18m2 avec un petit grenier et servant de local technique
SES ATOUTS
- une cuisine récente / une maison entretenue
- des panneaux photovoltaïques avec une revente de l'électricité 1200EUR/an et des panneaux pour une auto-consommation (coût très réduit des dépenses énergétiques)
- parking extérieur fermé par un portail pour 4 voitures et/ou un camping car
- ravalement de la façade en 2020
- piscine (liner, pompe et filtrations neufs - robot fourni)
MOINS: salle d'eau à améliorer - (possibilité d'y remettre une baignoire ou d'y créer un second WC )
Cette maison située à SAINTE PAZANNE, entre mer et ville, dans une commune dynamique forte de ses commerces et de ses activités associatives, de sa gare pour des déplacements de travail ou de loisirs, propose des espaces intéressants et un jardin paysagé très agréable proche de la coulée verte (lieu de marche ou de course au coeur de la commune)
Je vous attends pour une visite ou d'autres renseignements complémentaires
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE PAZANNE (44680)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2130 € TTC / an
01/01/2022
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21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU