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Exclusivité
Réf. 2249

Achat Maison 11 pièces 303m² MONTBRISON 42600

219 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

CHATELNEUF
 
Nouvelle exclusivité du cabinet Olivier plaine !
 
Tènement immobilier pour investisseur cherchant un bien avec rentabilité progressive : percevez un loyer dès l'achat, valorisez le bien à votre rythme, puis multipliez les revenus locatifs !
Situé à Châtelneuf, sur une parcelle d' environ 800 m2 à seulement 10 minutes des boulevards de Montbrison, cet ensemble immobilier est une opportunité  pour investisseurs : revenus locatifs existants + fort potentiel d'extension locative.
1er bien déjà loué revenu immédiat

Maison de village actuellement louée 450 EUR/mois (bail jusqu'en 2026)
Surface habitable : 80 m2
Garage de 53 m2
Extérieur de 180 m2 (parking ou terrasse)
Aucuns travaux à prévoir

2e bien maison principale à finir de rénover sur un ou deux lots

90 m2 de plain-pied + 70 m2 à l'étage
Huisseries neuves, doublage presque achevé
Électricité & plomberie bien avancées
Extérieurs : cour, garage de 50 m2, appentis (future terrasse possible)

3e bien appartement indépendant prêt à louer

Situé au-dessus d'un garage de 70 m2
Appartement 63 m2, 2 terrasses (Est & Ouest)
Prêt pour mise en location

DPE : F
PRIX :  219 000 EUR FAI honoraire à la charge du vendeur
 
CABINET OLIVIER PLAINE: Contactez Mr BRUNEL agent commercial indépendant au 07 69 70 32 38
 
N'oubliez pas de consulter notre boutique le bon coin qui vous permettra d'accéder directement à toutes nos annonces immobilières proposées sur ce site en haut à droite.
 N'hésitez pas à nous consulter pour l'estimation gratuite de votre bien en 48 heures!!
 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 303 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTBRISON (42600) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (312 kWh/m² an)
      F (85 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      312
      85
      85
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4710 € TTC / an et 6420 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET OLIVIER PLAINE

    27 BOULEVARD LACHEZE 42600 MONTBRISON

    Appeler l’agence Tél : 0477962100
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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