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Réf. FD212-ETOILE26

Achat Maison 5 pièces 112m² CHARMES SUR RHONE 07800

239 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (227890 € hors honoraires)

3 chambres Balcon

Description du bien

Maison de Charme Rénovée avec Vue + T2 Indépendant à Fort Potentiel Touristique
Située à CHARMES SUR RHONE, cette maison de village de 112 m² habitables offre :
Une rénovation de qualité, préservant le charme de l'ancien (poutres, matériaux nobles)
De beaux volumes répartis sur trois niveaux
Un séjour lumineux de 32 m² avec vue imprenable sur les montagnes
Deux grandes terrasses (44 m²) idéales pour se détendre ou recevoir
L'espace nuit se compose de :
3 chambres confortables
1 salle de bains + 1 salle d'eau
3 WC indépendants
Les + :
Un appartement indépendant T2 de 44 m², à finir de rénover
(idéal location saisonnière, gîte ou activité libérale ? fort potentiel touristique)
Un chauffage individuel performant (pompe à chaleur)
Une cave de 10 m², une buanderie et une chaufferie
Commodités à proximité :
À pied : maternelle, restaurant
En voiture (5 min) : crèche, écoles, parc, médecins, arrêt de bus
Parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif rentable.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 900 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 936.00 et 1267.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 828 54 66 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 112 m²

    Localisation du bien

    CHARMES SUR RHONE (07800) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (167 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      167
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 936 € TTC / an et 1267 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ETOILE IMMOBILIER

    5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE

    Appeler l’agence Tél : 0475551350
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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