Achat Appartement 4 pièces 84m² MONTPELLIER 34070
360 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. V10000289
Description du bien
Au coeur d'un parc arboré classé de 7 000 m2, ce T4 de standing conjugue confort et quiétude dans une résidence récente de 2016. Installé au deuxième étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement préservé sans vis-à-vis, à quelques minutes de la future ligne 5 du tramway.
La pièce de vie se prolonge par une terrasse profonde, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine équipée, parfaitement intégrée, renforce l'esprit convivial de l'ensemble. La suite parentale, dotée d'une salle d'eau attenante et d'un accès direct à la terrasse, constitue un véritable cocon. Deux autres chambres équipées de placards intégrés accueillent famille ou invités dans un cadre raffiné. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet agencement pensé pour un confort absolu.
Au sous-sol, un double garage en enfilade, assorti d'une installation électrique sécurisée, ajoute une valeur indéniable : deux véhicules peuvent y être stationnés tout en conservant un espace de rangement.
La résidence, orientée vers le bien-être, propose une piscine privée nichée au coeur du parc. L'entretien des parties communes est inclus dans des charges maîtrisées d'environ 500 EUR par trimestre. Un local vélo vient parfaire cet ensemble privilégié.
Toujours couvert par la garantie décennale et la dommage-ouvrage, cet appartement réunit toutes les qualités d'un bien d'exception. Contactez Alpaca Immobilier pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTPELLIER (34070)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (83 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info8388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 890 € TTC / an
01/01/2023
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330 Allée des Vignes 34980 MONTFERRIER SUR LEZ