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Exclusivité
Réf. 407

Achat Maison 7 pièces 200m² MESSAS 45190

266 875 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.8% TTC (250000 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité! Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison à usage d'habitation allie confort moderne et cachet de l'ancien. Elle offre de généreux volumes et des équipements de qualité, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 190 m2. Une cave accessible directement depuis l'entrée principale de la maison. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Une véranda prolonge l'espace de vie en offrant une belle luminosité. Une suite parentale complète ce niveau, comprenant un bureau, deux dressings, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC suspendu indépendant. Une buanderie-chaufferie et une grange attenante viennent parfaire les espaces fonctionnels. À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC sont disponibles. À noter que cet étage reste à finaliser selon vos goûts et besoins. Extérieurs et équipements : Vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un espace bien-être avec SPA, ainsi que d'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.
La propriété bénéficie de toutes les commodités modernes : raccordement au tout-à-l'égout, eau, électricité, gaz de ville (chauffage au sol pour le rez-de-chaussée), pompe à chaleur pour l'étage, fibre optique, ainsi que des panneaux solaires assurant une production d'énergie optimisée avec possibilité de revente.
Un bien rare, alliant volumes, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 200 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MESSAS (45190) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (74 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      74
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1280 € TTC / an et 1820 € TTC / an
      01/01/2025

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    PETAT IMMOBILIER

    22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL

    Appeler l’agence Tél : 0238222157
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