Achat Maison 6 pièces 172m² NOISY LE SEC 93130
698 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,7% TTC (679980 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 409925QGU
Description du bien
Grande maison familiale en meulière -- Noisy-le-Sec / Limite Romainville
A 12 min du métro Place Carnot -- Quartier résidentiel recherché
Dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville, découvrez cette superbe maison familiale en pierre de meulière de 1912, offrant 172 m² de surface totale (149 m² Carrez) sur un terrain de 205 m².
- Emplacement idéal :
Rue arborée proche de la mairie, des commerces, écoles et transports
Métro L11 (Place Carnot) à 12 min, RER E à 10 min
Tramway T1 (en cours, à 300 m), accès A3/A86, Canal de l'Ourcq à vélo
Écoles, collège, structures culturelles et sportives à moins de 5 min à pied
La maison en détail :
Baignée de lumière, orientée plein sud, cette maison allie le charme de l'ancien (parquet chêne, belles hauteurs sous plafond, radiateurs en fonte fleurie, cheminées) et confort moderne (double vitrage, chaudière Frisquet à gaz entretenue). Aucun travaux à prévoir.
Rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée avec rangements
Salon avec cheminée fonctionnelle
Salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée
WC avec lave-mains
Accès direct au jardin et au sous-sol
1er étage :
Trois chambres avec dressings intégrés
Grande salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC
2e étage :
Grand espace polyvalent (salon, chambre, bureau)
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC
Possibilité de créer une chambre supplémentaire
Sous-sol total semi-enterré :
Atelier, buanderie/chaufferie, cave à vin, zone de stockage
Extérieurs :
Jardin plein sud avec arbres fruitiers (pommiers, figuier), terrasse ensoleillée
Jardinet ombragé à l'arrière, parfait pour les journées d'été
Informations complémentaires :
Taxe foncière 2024 : 2.160 euros
Maison libre immédiatement
PRIX: 698000 EUROS FAI
Un cadre de vie agréable, familial et pratique
Parfaitement située, cette maison de caractère offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports. Une opportunité rare sur le secteur.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 et 4690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980513055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
Localisation du bien
NOISY LE SEC (93130)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (381 kWh/m² an)
F (84 kgCO2/m².an)
Plus d'info3818484 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3390 € TTC / an et 4640 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU