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Exclusivité
Réf. 1469B

Achat Maison 4 pièces 80m² ST PERAY 07130

220 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

CREMILLIEUX IMMO est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITÉ une maison à fort potentiel en zone commerciale et artisanale à SAINT-PERAY zone POLE 2000.
Ce bien est idéal pour faire une activité professionnelle ou mixte sur un terrain de 574 m2.
Bénéficiez d'un emplacement stratégique avec excellente visibilité. Située au coeur d'une zone commerciale et artisanale dynamique, cette maison d'habitation offre une opportunité rare pour un professionnel ou un entrepreneur à la recherche d'un lieu combinant activité professionnelle et habitation.
Vous décrouvrirez une grande facilité d'accès et stationnement : présence d'un garage attenant, d'un second garage de 17 m2 à l'extérieur, et possibilité de stationner facilement à proximité pour la clientèle ou les collaborateurs.
La maison se compose en rez de jardin d'une grande pièce avec cheminée (idéale pour accueillir un espace d'accueil, un bureau ou une salle d'attente), une chaufferie, un garage et un atelier, parfaits pour une activité artisanale, de service ou de stockage.
A l'étage vous disposerez d'une véranda fermée, une cuisine, une salle à manger, un salon/séjour lumineux, une salle de bains avec WC, et une chambre. Cet espace peut être conservé à usage d'habitation ou transformé en bureaux ou salles de réunion selon vos besoins.
Et à l'étage se trouve une seconde chambre et une pièce sous combles à aménager selon votre activité : espace détente, archives, stockage ou bureau supplémentaire.
Vous bénéficierez d'un jardin agréable, pouvant également être réaménagé pour créer un espace d'accueil extérieur, une terrasse pour la clientèle, ou un showroom.
Une adresse visible, accessible et pleine de potentiel. Que vous soyez commerçant, artisan, profession libérale ou que vous envisagiez une activité mixte (logement + pro), cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer.
CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PERAY (07130) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (265 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      265
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2060 € TTC / an et 2850 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CREMILLIEUX IMMO

    43 RUE PIERRE BLANCHE 07500 GUILHERAND GRANGES

    Appeler l’agence Tél : 0475783323
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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