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Exclusivité
Réf. DOM19645

Achat Maison 5 pièces 110m² POLLIONNAY 69290

450 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose, en exclusivité à Pollionnay, cette agréable maison familiale de 110 m², implantée sur une parcelle de terrain de 578 m². Idéalement pensée pour la vie de famille, elle séduit par ses volumes généreux, à commencer par un lumineux séjour de 48 m². Doté d'une double exposition, cet espace de vie donne accès à deux terrasses : parfait pour profiter des beaux jours et profiter du calme environnant.
Le terrain est piscinable.

La maison dispose de quatre chambres confortables (9 à 12 m²), permettant d'accueillir aisément enfants ou bureau pour télétravail. Une salle de bain et une salle d'eau et deux toilettes pour un confort optimal.
À l'extérieur, profitez d'un jardin facile à entretenir, d'un garage double ainsi que d'un stationnement privatif : un véritable atout au quotidien.

La localisation à Pollionnay, à seulement 20 km de Lyon et à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, assure un équilibre idéal entre vie à la campagne et accès rapide à la métropole.
Taxe foncière annuelle : 896 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Corinne Gorlier, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM19645. Date de réalisation du diagnostic : 05/11/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 11
    • Quote part charges courantes : 1000 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    POLLIONNAY (69290) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (133 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      133
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1380 € TTC / an et 1920 € TTC / an
      Non communiqué

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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