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Exclusivité
Réf. DOM19645

Achat Maison 5 pièces 110m² POLLIONNAY 69290

430 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose, en exclusivité, cette maison contemporaine de 110 m² située à Pollionnay, à seulement 25 minutes de Lyon. Idéalement conçue pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, elle offre un cadre de vie privilégié, au coeur des Monts du Lyonnais réputés pour leur environnement paisible et leur proximité avec la nature.

L'espace de vie principal de 48 m², est traversant et baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, il s'ouvre sur une agréable terrasse au calme.
La maison comprend quatre chambres confortables (de 9 à 12 m²), une salle de bain et une salle d'eau, deux toilettes.
Stationnement aisé avec deux parkings extérieurs et un garage double.

Vous apprécierez la proximité des écoles, commerces et transports ainsi que des sentiers de randonnée accessibles à pied. Pollionnay séduit également par sa vie de village active, ses marchés locaux, et la facilité d'accès à la métropole lyonnaise.

Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par trimestre. La taxe foncière est de 896 € par an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ou contactez directement votre conseillère. Corinne Gorlier, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM19645. Date de réalisation du diagnostic : 05/11/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 11
    • Quote part charges courantes : 520 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    POLLIONNAY (69290) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (133 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      133
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1380 € TTC / an et 1920 € TTC / an
      Non communiqué

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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