Achat Maison 6 pièces 130m² JOEUF 54240
219 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. VM1131-GALLYS IMMOBILIER
Description du bien
Maison 6 pièces 130 m² ? Spécial investisseur ? Rentabilité attractive
Baisse de prix pour cette belle maison mitoyenne rénovée, offrant un excellent potentiel locatif global. Surface habitable de 130 m² + dépendances, sur un terrain clos de 913 m², dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.
Atout investissement :
Partie habitation principale (3 chambres, salon, cuisine équipée, salle de bain, WC indépendant) pouvant être louée 800 ? / mois hors charges
Studio indépendant avec salle d'eau (entrée séparée) pouvant être loué 450 ? / mois hors charges
5 garages, chacun louable 50 ? / mois
2 box, chacun louable 30 ? / mois
?? Revenu locatif potentiel total : environ 1?560 ? / mois hors charges
Descriptif :
Séjour lumineux de 24 m²
Cuisine aménagée et équipée
Trois grandes chambres
Salle de bain, WC séparé
Studio indépendant (idéal pour location, un ado ou un invité)
Terrain de 913 m² avec terrasse et jardin
Deux balcons avec vue dégagée
5 garages + 2 box + sous-sol complet
Prestations techniques :
Isolation récente
Pompe à chaleur
Menuiseries PVC double vitrage
Assainissement conforme
Environnement :
Crèche, écoles, collège
Commerces, restaurants, médecin, parc
Transports en commun accessibles à pied
? Produit rare, idéal pour investisseurs recherchant une rentabilité immédiate sans travaux à prévoir.
Aucune rénovation à prévoir ? disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marouane ES-SADQY, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802 371 260.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 ? et 2010.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Marouane ES-SADQY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 371 260
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
JOEUF (54240)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (144 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2010 € TTC / an
01/01/2021
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18 allée des Myotis 57970 YUTZ