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Exclusivité
Réf. 1477

Achat Maison 8 pièces 209m²

570 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


À VENDRE ? Maison familiale avec piscine, véranda et pergola à Montmerle-sur-Saône

Située dans un quartier calme de Montmerle-sur-Saône, cette maison spacieuse de 209 m² habitables offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.

Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec salle d'eau privative, une cuisine fermée équipée, une vaste pièce de vie traversante, un bureau (pouvant faire office de cinquième chambre) et une grande salle de jeux. Une véranda climatisée de 25 m², exposée plein sud, vient prolonger agréablement les espaces de vie.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire.

À l'extérieur, un jardin facile à entretenir permet de profiter pleinement des beaux jours. Une piscine sécurisée avec dôme rétractable, une pergola bioclimatique d'environ 20 m², un garage double attenant et un sous-sol de 57 m² complètent ce bien aux prestations de qualité.

La maison dispose également de panneaux solaires en autoconsommation, d'une pompe à chaleur récente et d'une climatisation réversible dans les pièces principales.

Le centre-ville et ses commodités sont accessibles à pied en une quinzaine de minutes. La gare de Belleville-sur-Saône est à seulement 10 minutes en voiture, et l'accès à l'autoroute A6 se fait rapidement. Écoles, collège et lycée sont à proximité.

Une maison agréable à vivre, pensée pour le quotidien comme pour les moments de détente.

Contacter-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité

BOURQUIN Axelle
07 44 73 64 03
abourquin@laforet.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 209 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (127 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      127
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2020 € TTC / an et 2780 € TTC / an
      Non communiqué

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    4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE

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