Achat Appartement 3 pièces 61m² BRIVE LA GAILLARDE 19100
108 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP945765
Description du bien
À vendre : Appartement T3 lumineux de 65 m² à Brive-la-Gaillarde, avec balcon et parking, idéal investissement ! - À VENDRE : Appartement T3 à Brive-la-Gaillarde, idéal pour un investissement locatif. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement lumineux de 63,12 m² se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et un salon de 19,12 m². La propriété bénéficie d'une orientation sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, offrant un confort optimal. L'appartement est bien agencé et dispose d'un balcon, parfait pour profiter de la vue dégagée. De plus, il est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
Ce bien est situé dans une résidence calme, avec un gardien pour veiller à la sécurité et à l'entretien des lieux. Un local à vélo est également à disposition, ce qui est un atout pour les amateurs de cyclisme. Le quartier est très recherché, avec de nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City à moins de 2000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à moins de 500 mètres.
Le loyer potentiel pour cet appartement est de 524 euros par mois, avec des charges à prévoir. La date de fin de bail est pour mi juin mais l'appartement est de nouveau proposé à la location , ce qui vous permet de planifier votre investissement selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 160 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 160
- Quote part charges courantes : 1600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 890 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2021
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE