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Réf. 20871

Achat Maison 6 pièces 138m² RUOMS 07120

208 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À découvrir sans tarder, cette maison de village pleine de potentiel, située dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de Ruoms.

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un vaste entrepôt de plus de 200 m2, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou du stockage. À l'étage, vous trouverez un spacieux appartement d'environ 138 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une terrasse avec vue dégagée.

Un atout rare : le bien dispose d'un accès direct à la rivière, parfait pour les amateurs de pêche ou de nature.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'emplacement, les surfaces généreuses et les nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité unique à saisir.

À visiter rapidement
Contactez votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440
www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 138 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RUOMS (07120) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (260 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      260
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2400 € TTC / an et 3310 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    RENAISSANCE IMMOBILIER

    15 avenue Chaillot 30430 BARJAC

    Appeler l’agence Tél : 0687812440
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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