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Exclusivité
Réf. DOM20524

Achat Maison 7 pièces 135m² DRANCY 93700

360 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale de 135 m² à Drancy, véritable opportunité pour les familles en quête de confort et de praticité. Nichée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate d'espaces verts, d'établissements scolaires réputés et des commodités essentielles , elle offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville.

Côté transports, la maison bénéficie d'un accès privilégié : le RER B (station Drancy ou Le Bourget ) facilitant vos déplacements quotidiens vers Paris-Gare du Nord (20 minutes) lais également plusieurs lignes de bus a proximité de la maison.
La distribution intérieure répond aux besoins d'une grande famille .

Composée au rez-de-chaussée d'une entrée et un couloir distribuant un salon , une cuisine , une chambre , une salle de bain , un toilette , un garage et une chaufferie.
A l'étage un séjour -salon , une cuisine , trois chambres , une salle de bain et un toilette.
Un beau combles non aménagé.
L'ensemble est à mettre au gout du jour mais le potentiel est bien présent.
Le tout sur une belle parcelle de 337 m2 , clos de jardin.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100 € et 5590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ?
Contactez directement votre conseiller.Mr Da Silva Claudio, 06 24 82 14 61 .
Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 752 261 263. Référence annonce : DOM20524. Date de réalisation du diagnostic : 21/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DRANCY (93700) , SEINE-SAINT-DENIS (93) - ILE-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • F (355 kWh/m² an)
      F (78 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      355
      78
      78
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4100 € TTC / an et 5590 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 24 82 14 61
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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