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Exclusivité
Réf. VI065-AKYLESIMMO

Achat Immeuble 153m² ARRAS 62000

315 000 €

Description du bien

Au pied de la cathédrale Saint Vaast en plein coeur de la ville d'Arras, Akyles-immo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de 162m².

Erigée sur une parcelle de 140m², cette ancienne maison arrageoise est découpée en 2 lots de 73m² et 79m² actuellement loués

Lot 1 : Dpe (E/E) loué 759 euros

T3 de 79m² comprenant double Salon Séjour de 32 m² et cuisine de 8m²
2 chambres de 15m² et 11m²
Salle d'eau
cellier et dressing
Espace extérieur de 70m² et ses dépendances.
Chauffage Gaz


Lot 2 : DPE (F/C) loué 705 euros

T3 de 73m² comprenant Salon / Séjour / Cuisine de 29m²
2 chambres de 16,8 m² et 15,7m²
Salle d'eau et cellier
Cave
Chauffage électrique


17568 euros annuel
.Les locataires sont à jour des loyers. Compteurs Linky et eau individuels, Taxe foncière de 2100 euros par an.

Idéal pour un investissement patrimonial et/ou LMNP. Vendu entièrement loué, cet immeuble n'a connu aucun vide locatif ces 3 dernières années.

Idéalement situé, proche de toutes commodités, à 250m des places . Demande locative forte sur le secteur.








Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 ? et 2500.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKYLES-IMMO : Robin PLANARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 153 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

ARRAS (62000) , PAS-DE-CALAIS (62) - HAUTS-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (305 kWh/m² an)
    E (66 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    305
    66
    66
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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Akilès

1 rue d'Artres 59300 FAMARS

Appeler l’agence Tél : 0603110955
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