Achat Maison 6 pièces 136m² ALLEX 26400
395 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. CP 159-ETOILE26
Description du bien
MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE À ALLEX
Sur les hauteurs d'Allex, au coeur de la Drôme, cette maison individuelle vous offre un cadre de vie rare et privilégié, entre calme absolu, nature et lumière. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété de 136 m² habitables, avec terrain de 1 500 m², est une véritable invitation à la sérénité.
? Un lieu de vie chaleureux, baigné de lumière :
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 52 m², prolongée par une véranda lumineuse avec vue imprenable sur la campagne environnante. Le tout s'ouvre sur une terrasse et une piscine à débordement pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées de la région.
? Une maison familiale et évolutive :
Avec 3 chambres, une pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, salle de sport ou 4e chambre possible) et une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, cette maison n'attend plus qu'une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire. Que vous souhaitiez y vivre telle quelle ou y insuffler une touche contemporaine, elle offre un beau potentiel à remettre au goût du jour selon vos envies.
? Confort et équipements :
Chauffage au sol + poêle à granulés
Climatisation réversible (PAC air/air ? 2020)
Ballon d'eau chaude électrique
Double vitrage
Assainissement tout à l'égout
Local technique piscine + abri de jardin
Stationnement
Exposition idéale Sud-Ouest
? Un cadre naturel préservé :
Allex est un village dynamique à taille humaine, entouré par les collines et les vergers, entre Valence et Crest. Vous y trouverez commerces de proximité, écoles, associations et accès rapide aux grands axes, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et ressourçant.
? Informations techniques :
DPE : C / GES : A ? Estimation conso : 1 224 à 1 656 ? par an
Année de construction : 2003
? Cette maison vous attend pour une nouvelle aventure de vie. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son environnement, ses volumes et sa vue exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1224.00 et 1656.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 136 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALLEX (26400)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1224 € TTC / an et 1656 € TTC / an
01/01/2021
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5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE