Achat Appartement 3 pièces 68m² STE COLOMBE 69560
309 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. GDC-380
Description du bien
À découvrir sans tarder chez Immorêve, ce charmant appartement de type T3, situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 2014 avec ascenseur, bénéficie d'un cadre de vie rare à Sainte-Colombe, à deux pas des commerces, commodités, écoles et transports.
Pensé pour allier confort et fonctionnalité, il conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, des retraités ou un investisseur en quête d'un bien de qualité dans un environnement calme et recherché.
Un agencement fonctionnel et lumineux
L'appartement développe environ 68 m2 habitables, avec une entrée dotée d'un placard intégré (env. 6,15 m2) desservant une belle pièce de vie de près de 30 m2. Cet espace comprend un salon/séjour confortable, ouvert sur une cuisine semi-équipée, et donne accès à une vaste terrasse couverte d'environ 15,57 m2, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente.
La partie nuit se compose de deux chambres aux dimensions confortables (de 10,91 m2 à 11,38 m2), dont l'une avec rangement, d'une salle de bains bien agencée (vasque, sèche-serviettes, VMC env. 5,38 m2), et d'un WC indépendant avec lave-mains (env. 2,31 m2).
Des prestations techniques de qualité
L'ensemble bénéficie de menuiseries bois/alu en double vitrage, de volets roulants électriques en aluminium, d'un chauffage au sol par chaudière gaz de ville, ainsi que d'une VMC simple flux et de la fibre optique.
Une résidence sécurisée aux prestations haut de gamme
Construite en 2014, cette copropriété de standing offre un cadre de vie privilégié avec :
Une piscine extérieure chauffée,
Un local vélos d'environ 27 m2,
Une buanderie commune de 13,22 m2,
Un gardien, garantissant l'entretien et la sécurité du site.
L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol (env. 17,11 m2) équipé d'une porte motorisée en acier, et bénéficie également de places de stationnement libre au sein de l'enceinte sécurisée de la résidence.
Charges de 562 euros par trimestre
Taxe foncière 2024 : 840 euros
Un bien rare sur le secteur, à quelques minutes seulement de Vienne et de Lyon grâce aux accès rapides, et à deux pas des commodités du centre de Sainte-Colombe.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans tarder votre agence Immorêve !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE COLOMBE (69560)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (75 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info751313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 830 € TTC / an
01/01/2023
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY