Achat Maison 6 pièces 135m² GREZ NEUVILLE 49220
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (378989 € hors honoraires)
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 35528
Description du bien
Entre charme rural et accessibilité, une propriété authentique à découvrir.
Située entre Le Lion-d'Angers et Grez-Neuville, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la voie rapide menant à Angers. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en restant connecté aux commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la maison principale, une bâtisse pleine de caractère avec ses murs en pierre apparente, ses poutres anciennes et son poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à la vaste pièce de vie. La cuisine ouverte prolonge cet espace accueillant, complété au rez-de-chaussée par une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension selon vos envies.
À l'extérieur, une pergola invite à la détente et aux repas estivaux, dans un jardin arboré ponctué de recoins intimistes. L'espace extérieur permet également de stationner plusieurs véhicules en toute discrétion.
Nombreuses dépendances dont une magnifique bâtisse de 173 m² .
Le jardin arboré, ponctué de recoins intimistes, offre un cadre reposant.
Ref : 35528 / DPE : D(236) - GES : B (7)
Prix : 454 280 EuroHAI
Honoraires à charge acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
Localisation du bien
GREZ NEUVILLE (49220)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (236 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2230 € TTC / an et 3080 € TTC / an
Non communiqué
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8 rue du GENERAL LECLERC 49220 LE LION D ANGERS