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Exclusivité
Réf. JD25540E

Achat Appartement 2 pièces 41m² CANCALE 35260

211 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (199000 € hors honoraires)

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien


CANCALE - EXCLUSIVITE - L' agence Giboire vous propose dans une résidence au calme, sécurisée et à quelques pas de la plage de Port Mer, appartement type 2 disposant d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains.
Un grand jardin et un parking privatif complètent cet ensemble.

Etant ici précisé que ce logement sera classé C à compter du 1er janvier 2026 en application de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au DPE (source: ADEME)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 41 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 10
  • Quote part charges courantes : 297 €/an
  • Procédure en cours : Oui

Localisation du bien

CANCALE (35260) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

Consommation énergétique

  • D (215 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    215
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 740 € TTC / an et 1050 € TTC / an
    Non communiqué

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GIBOIRE TRANSACTION SAINT MALO

3 RUE PORCON DE LA BARBINAIS 35400 ST MALO

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