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Réf. 85417426

Achat Maison 8 pièces 215m² ST CYR SUR LOIRE 37540

690 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (660002 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison familiale tout confort de 215 m² et panorama sur la Loire à Saint-Cyr-sur-Loire.

Ancien bureau de poste entièrement rénové, cette maison unique offre un cadre de vie exceptionnel face à la Loire, à proximité des commerces et des transports en commun ; le tout à 10 minutes des halles ou de la gare de Tours !
Spacieuse, lumineuse et modulable, elle saura s’adapter à tous vos projets : résidence familiale, activité professionnelle ou mixte !

Ses atouts :
- Vue panoramique sur la Loire, exposition plein Sud, lumière naturelle toute la journée
- 215 m² habitables, entièrement rénovés et en excellent état
- Rez-de-chaussée modulable : actuellement aménagé en bureaux plus salle de réunion/cuisine et WC séparés
- Vaste appartement en duplex aux étages avec 4 chambres, un grand salon lumineux avec balcon filant et vue imprenable sur le fleuve.
- Le duplex peut être divisé en deux appartements ou être transformé en bureaux (salle de réunions, espace cafétéria, bureaux individuels).
- 2 salles d’eau et 2 WC séparés, idéal pour une vie de famille confortable
- Sous-sol intégral, offrant de vastes espaces de rangement
- Cour intime avec Jacuzzi, un véritable atout...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 215 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST CYR SUR LOIRE (37540) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (199 kWh/m² an)
      E (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      199
      38
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
    • 2238€ TTC / an
      01/01/2006

    Nos professionnels vous accompagnent

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    FRANCOIS GAUTARD IMMOBILIER

    21 RUE DE BUFFON 37000 TOURS

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)9 70 52 70 00
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