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Réf. 10539
Description du bien
RESTAURANT DE CHARME TERRASSE, LOGEMENT ET JARDIN CÔTE D'AZUR INTÉRIEURE
Cadre authentique & affaire clé en main !
Restaurant traditionnel plein de caractère, niché dans une bâtisse en pierres, au coeur d'un environnement verdoyant et résidentiel très recherché du moyen pays azuréen.
Exploitée avec passion depuis plus de 20 ans par le même propriétaire, cette affaire à forte notoriété est une opportunité rare, idéale pour un couple ou un professionnel en quête de qualité de vie et de stabilité.
Les atouts majeurs de l'établissement :
Capacité intérieure : 45 couverts
Terrasse & jardin privatifs : 55 couverts sans redevance
Cuisine neuve, entièrement rééquipée en 2023
Appartement de fonction type 4 de 139 m2
Terrain privé de plus de 1 000 m2
Parking privé
Conditions d'exploitation attractives :
Loyer mensuel HT HC : 2 450 EUR pour l'ensemble (restaurant + logement)
Pas de charges de copropriété
Pas de redevance terrasse
Ticket moyen : 30 à 33 EUR
Performance & rentabilité :
CA 2024 de plus de 400kEUR TTC
EBE retraité sur une tête de plus de 33 000 EUR
Clientèle fidèle et qualitative, fidélisée depuis deux décennies
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 327 000EUR.
Prix de vente net vendeur de 300 000EUR.
Honoraires de 9% TTC soit 7.5% HT à la charge de l'acquéreur.
Dossier complet envoyé après signature d'un mandat de recherche.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Restaurant
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS