Achat Appartement 4 pièces 109m² OBERNAI 67210
254 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (240000 € hors honoraires)
2 chambres
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Exclusivité
Réf. AA2-323
Description du bien
On ne la devine qu’en se perdant un peu. Une ruelle discrète, presque secrète, nichée dans une impasse d’Obernai. Seules les personnes averties ou les amoureux de la ville connaissent ce passage, comme un chemin réservé à ceux qui y habitent.
C’est au cœur de cette petite rue que se dresse une maison singulière, un triplex de 109 m², qui semble porter sur ses murs les histoires d’hier. Rien n’a changé depuis longtemps. Les papiers peints se décollent, le sol craque, les pièces gardent en elles le souvenir des heureux et des félins qui, jadis, régnaient en maîtres dans la maison. Une atmosphère un peu figée, qui attend patiemment qu’on vienne la réveiller.
Derrière son apparente vétusté, la bâtisse cache un potentiel rare. Actuellement, les trois niveaux s’organisent ainsi : une cuisine, une chaufferie et une salle à manger au rez-de-chaussée ; un salon, une petite pièce attenante et une salle d’eau au premier étage ; deux grandes chambres lumineuses et une pièce supplémentaire au second. Enfin, les combles, aménageables, ouvrent la voie à encore plus de possibilités.
Mais rien n’est figé : chaque espace peut être repensé, transformé, réinventé, selon les envies et les projets de son futur propriétaire.
L’un des atouts majeurs du lieu reste son double accès indépendant, qui offre de nombreuses possibilités. On peut envisager la création de plusieurs logements, un usage mixte entre habitation et activité professionnelle, ou simplement un logement familial entièrement repensé selon les besoins de ses futurs occupants.
Et puis, il y a l’emplacement. Privilégié, incontestablement. À deux pas de la mairie, des commerces, des écoles, des transports… Le centre d’Obernai s’offre ici tandis que la petite ruelle, en retrait, promet calme et discrétion.
Ce triplex est une page blanche dans un carnet ancien. Un lieu qui n’attend que la main d’un créateur, d’un investisseur ou d’un rêveur prêt à lui rendre son éclat.
Ces projections ont été générées à l’aide d’un outil d’intelligence artificielle et ne constituent pas une prévision certaine.
Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Cyril de l'Authentik Agency
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 109 m²
Localisation du bien
OBERNAI (67210)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2144646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1950 € TTC / an et 2700 € TTC / an
01/01/2023
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8, Place de l'Eglise 67210 BERNARDSWILLER