Achat Appartement 3 pièces 61m² ST CYR SUR LOIRE 37540
214 600 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Réf. v38
Description du bien
Saint-Cyr-sur-Loire Proximité immédiate du tramway !
À moins de 300 mètres de l'arrêt 'Haut de la Tranchée', dans une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement de plain-pied, à la fois fonctionnel et lumineux.
Implanté en retrait de la rue (70 mètres), il bénéficie d'un calme absolu et d'un jardin privatif de 120 m2, exposé au SUD, agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin. Le séjour ainsi que les 2 chambres ouvrent directement sur cet espace extérieur verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement comprend également :
Une entrée,
Une salle de bains,
Des toilettes séparées,
Un chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée en 2021).
Un emplacement de parking protégé complète ce bien. Faibles charges : 117 EUR / mois (charges courantes hors travaux).
Copropriété de 54 lots principaux. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1 400 EUR.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 270 EUR (selon prix moyens des énergies au 1er janvier 2025). DPE réalisé le 25 février 2025.
Ce bien vous est proposé en exclusivité par L'Agence Centrale de Luynes contactez votre conseiller Matthieu TRUILLET au 06.48.98.24.49.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en sus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CYR SUR LOIRE (37540)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1422727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 910 € TTC / an et 1270 € TTC / an
01/01/2021
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7 place des Victoires 37230 LUYNES