Achat Maison 8 pièces 288m² CANCALE 35260
1 198 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (1150000 € hors honoraires)
6 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM1889-LABISQUINE
Description du bien
En exclusivité, l'agence La Bisquine vous présente cet ensemble immobilier exceptionnel. Sur jardin clos de 1165 m2: Il se compose d'abord d'une maison principale en pierre de pays, ayant bénéficié d'une restauration de grande qualité, et d'une surface de 213 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, un vaste salon de 50 m2 vous accueille, une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, une bibliothèque avec mezzanine au dessus. Dans une aile de la maison: une chambre de plain pied donnant sur terrasse, salle d'eau, cave à vins et sauna.
Toute la maison est orientée plein sud avec de larges baies vitrées. Au premier étage: deux chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau, WC, puis, une suite avec salle de bains. Un spa est à disposition dans un jardin joliment arboré et sans vis-à-vis. Garage fermé et parking extérieur pour 3 voitures.
Au fond du jardin, une deuxième maison indépendante construite en 2012 avec d'une surface de 75 m2. Il s'agit d'une maison de plain pied avec grande terrasse plein sud. Elle est composée d'une cuisine avec salle à manger et de deux suites avec chacune salle d'eau et WC. Cette maison dispose également d'un atelier pour y ranger notamment vélos et matériel de jardin. Elle est régulièrement louée en gîte mais peut aussi servir en maison d'amis. Le centre de Cancale est à 15 minutes à pied et les plages sont aussi à 15 minutes à pied. L'environnement naturel et calme en fait un véritable havre de paix.
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 ? et 1380.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 288 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CANCALE (35260)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (158 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1380 € TTC / an
01/01/2021
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10 BIS RUE DU GENERAL LECLERC 35260 CANCALE