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Réf. 415295-SUBLIMON

Achat Maison 6 pièces 136m² LAUZACH 56190

386 850 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (370014 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Votre conseillère Sublimons, Perrine HEURTEBISE, vous présente cette maison familiale de 136 m², idéalement située dans un lotissement calme, à deux pas du bourg et des écoles.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec placard, menant à une pièce de vie traversante et lumineuse, comprenant un séjour/salon agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. Un coin nuit y propose une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau dessert trois chambres, dont une avec balcon, un bureau, un grenier, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte et chauffée, parfaite pour en profiter toute l'année. Un garage avec buanderie attenant à la maison et un second garage indépendant de 26 m² viennent compléter l'ensemble.

Le tout est édifié sur une parcelle de 928 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.

Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 ? et 1650.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948351499

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 136 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAUZACH (56190) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (174 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      174
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1180 € TTC / an et 1650 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SUBLIMONS TRANSACTIONS

    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

    Appeler l’agence Tél : 0664796533
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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