Achat Appartement 1 pièce 26m² GRUISSAN 11430
115 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 4039-FUTTERER
Description du bien
Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ : Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec concierge, ce spacieux studio de 25 m² habitables, entièrement meublé et équipé, constitue un investissement locatif clé en main.
- Entièrement rénové, l'appartement est en parfait état.
- Actuellement exploité en location courte durée, il a généré 10 800 ? de revenus bruts depuis le 1er janvier 2025, démontrant sa forte rentabilité.
Prestations de qualité :
- Climatisation réversible
- Volet roulant électrique
- Huisseries neuves
- Électricité et plomberie aux normes
Le bien comprend également une place de parking privative et numérotée au sein de la résidence.
Accès direct au Quai de la Tramontane, à proximité immédiate du village et des commodités.
Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Gruissan.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 422.00 ? et 570.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 300
- Quote part charges courantes : 700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRUISSAN (11430)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (160 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 422 € TTC / an et 570 € TTC / an
01/01/2021
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5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE