Achat Maison 6 pièces 176m² ST DOLAY 56130
449 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 415314-SUBLIMON
Description du bien
En exclusivité à Saint-Dolay, à seulement quelques minutes du bourg, découvrez une propriété rare en pleine nature, pensée pour conjuguer qualité de vie et activité professionnelle ou autre.
Sur un terrain arboré de 7260 m² avec un étang, cette magnifique maison de 176 m² au sol séduit par son atmosphère paisible et ses nombreuses possibilités.
L'accès est soigné : allée goudronnée, portail motorisé, stationnements multiples. Les dépendances offrent un véritable potentiel : trois garages accolés de 100 m², dont un à grande hauteur, un carport de 33 m² et une annexe attenante de 9 m², parfaite pour un atelier, un showroom ou du stockage.
Côté habitation, le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, des WC séparés et une cave enterrée. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
À l'extérieur, une terrasse de 94 m² prolonge l'espace de vie au coeur de la nature, idéale pour profiter des beaux jours.
Proche de Missillac, située à 12 km de Redon, la Roche-Bernard et de la N165, cette propriété au charme incontestable allie tranquillité et emplacement stratégique.
Un lieu unique pour vivre pleinement et entreprendre librement? à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1009.00 ? et 1366.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900369281
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 176 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST DOLAY (56130)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
B (81 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1009 € TTC / an et 1366 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES