Achat Maison 6 pièces 141m² NANTES 44000
865 275 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (830000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 8516
Description du bien
Nantes - Saint Pasquier : Au coeur de l'un des emplacements les plus prisés et familiaux le quartier Saint Pasquier, découvrez ce ravissant hôtel particulier du XIXe siècle. Parfaitement entretenu, vous serez séduit par l'esthétique raffinée de cette bâtisse en pierre de taille, dont la façade et la toiture ont été soigneusement rénovées en 2019, révélant toute la noblesse de son architecture classique. Derrière ses lignes élégantes, cette demeure familiale conjugue harmonie, cachet de l'ancien et confort de vie moderne.
Ce bien offre, au rez-de-chaussée, une entrée sur carreaux de ciment illustrant au premier pas authenticité et caractère, une belle réception baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et une cuisine aménagée conviviale. Aux étages, quartes agréables chambres traversantes et deux salles d'eau avec WC pour l'autonomie de toute la famille. En sous-sol, une cave, un espace buanderie ainsi qu'un grand garage viennent compléter les prestations haut de gamme de ce bien.
A l'extérieur, un joli jardin sud arboré avec terrasse sans vis-à-vis confère à ce bien tout son charme.
Situation privilégiée à deux pas des transports (bus 10 / 26 et tram 3), des écoles réputées (élémentaire de Léon Say et Jean XXIII, Collèges et Lycées Guist'hau et Perverie ou loquidy), des commerces du Rond-Point de Vannes pour une vie de quartier familiale et confortable.
Coup de coeur assuré.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 141 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2044444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2490 € TTC / an et 3420 € TTC / an
Non communiqué
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94 rue des Hauts Pavés 44000 NANTES