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Exclusivité
Réf. FNVMA60000159

Achat Maison 5 pièces 125m² JALIGNY SUR BESBRE 03220

87 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison de village sur deux niveaux située dans le charmant village de Chavroches.
À finir de rénover, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie lumineux et agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine à aménager, d'une salle d'eau et de WC séparés. Chaque côté de la maison dispose d'un accès extérieur, ce qui apporte beaucoup de clarté et de fluidité dans la circulation.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'un second WC. Le grenier, accessible depuis l'étage, offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.
À l'arrière, vous trouverez une belle terrasse donnant sur un terrain de 1170 m2 qui offre une particularité rare : l'ancien tunnel du tacot traverse la propriété, ajoutant une touche d'histoire et de caractère.
Le bien comprend également une cave, un espace buanderie et cellier, un garage et un atelier.
Une parcelle complémentaire non attenante de 1 350 m2 longeant la Besbre complète le tout.
Située entre Lapalisse et Dompierre-sur-Besbre, ce bien offre un beau potentiel, dans un environnement paisible. Contactez-nous pour organiser une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    JALIGNY SUR BESBRE (03220) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (271 kWh/m² an)
      F (84 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      271
      84
      84
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4100 € TTC / an et 5590 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON

    Appeler l’agence Tél : +33 7 69 07 54 60

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