Achat Maison 5 pièces 115m² GIEN 45500
189 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 0560
Description du bien
A 1h30 de Paris sud par l'A77, située à Gien, commerces, écoles et gare à proximité.
Cette spacieuse maison avec tout confort de plain-pied comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée insert et accès terrasse, deux chambres, salle de bains, WC/lave main.
- A l'étage : palier desservant deux chambres, salle d'eau/WC et grenier aménageable.
- Garage attenant avec portail automatique, chaufferie et cave.
- Abri de jardin.
Elle est équipée d'une chaudière à gaz de ville récente (2021), du double vitrage, de volets en aluminium et d'un portail automatique.
L'ensemble sur un jardin clos de 842 m2 comprenant une terrasse exposée soleil avec store.
Les avantages de ce bien :
- Tout confort accessible de plain-pied.
- Nombreuses chambres.
- Système de chauffage performant et récent, bonne isolation thermique.
- Terrasse avec store.
Le conseil de l'expert :
'Conseillé pour couple avec enfants ou personnes cherchant une maison avec tout confort de plain-pied et énergétiquement performante'.
Date de réalisation de diagnostic : 07/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1250 EUR et 1760 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GIEN (45500)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1792525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1760 € TTC / an
01/01/2021
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34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN