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Réf. 2090
Description du bien
Emplacement exceptionnel idéal pour habiter et travailler au bord du lac d'Annecy
A deux pas du lac et au calme, ce beau bâtiment d'architecte offre une vue dégagée sur le lac et les montagnes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ce bâtiment, implanté sur une parcelle de 1530 m2 comprend :
170 m2 à destination d'habitation avec grande terrasse et un bassin de baignade.
81 m2 à destination de bureaux
87 m2 à destination d'artisanat
Ainsi qu'un bâtiment annexe avec terrasse pouvant être exploité comme espace de restauration rapide (possibilité de transférer une licence 3) et un jacuzzi
Vous apprécierez le calme, la vue dégagée sur le lac et les montagnes, la plage à 2 pas, la piste cyclable, le bassin de baignade et le toit escamotable !
Situé en zone UX (artisanat, commerce, bureau voir industrie) ce bâtiment moderne offre de nombreuses possibilités (siège social, bureaux, atelier...)
Il n'est pas possible de transformer le bâtiment en une habitation unique.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 400 m²
- Surface utile : 400 m²
Consommation énergétique
-
B (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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283 Route de la Vieille Eglise 74410 ST JORIOZ