Achat Maison 5 pièces 99m² OPTEVOZ 38460
288 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI151746
Description du bien
VENTE d'une maison T5 (120 m²) avec 4 chambres à Optevoz, idéale pour accueillir votre famille. - Votre Cabinet CITYA vous invite à découvrir en exclusivité cette authentique maison en pierre de 100m² située sur la commune d'Optevoz, dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l'entrée, le portail électrique s'ouvre sur une cour en graviers bordée d'un jardinet et d'un agréable coin terrasse, parfait pour vos instants de détente en extérieur. La maison, élevée sur deux niveaux, a su conserver son cachet tout en bénéficiant de rénovations récentes, notamment les menuiseries.
À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie chaleureuse de près de 50 m², avec sa cheminée et ses volumes ouverts propices à la convivialité. La cuisine, entièrement meublée et équipée, offre un espace fonctionnel et accueillant pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes et une buanderie.
À l'étage, un grand bureau ouvert de plus de 13 m² offre la possibilité d'être transformé en chambre selon vos besoins. Trois chambres lumineuses complètent cet étage et permettent d'accueillir confortablement toute la famille.
Le sous-sol abrite une cave saine et fonctionnelle de 30 m², idéale pour le rangement, le stockage du vin ou pour un espace atelier. Les combles, accessibles et aménageables, offrent quant à eux un beau potentiel d'agrandissement.
Cette maison pleine de charme et d'authenticité, n'attend plus que vous pour y écrire une nouvelle histoire. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur paisible, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes.
Une belle opportunité à visiter sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour organiser votre découverte sur place !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 99 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OPTEVOZ (38460)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2134646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2160 € TTC / an et 2970 € TTC / an
01/01/2023
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02