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Exclusivité
Réf. TAPP943605

Achat Appartement 3 pièces 53m² GOVEN 35580

153 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Investissez clé en main : T3 déjà loué avec terrasse, rentabilité immédiate garantie ! - Opportunité d'investissement locatif sécurisé !
Dans le Bâtiment B, au 2e étage, cet appartement T3 de 53.21 m² est déjà loué, offrant une rentabilité immédiate. Il comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, 2 chambres (dont une avec placard), un dégagement, une salle de bains, WC séparés et une terrasse, autant d'atouts appréciés des locataires.

Bail en cours, locataire sérieux, loyer stable : une acquisition sereine pour générer des revenus dès l'achat.
Un bien fonctionnel, attractif, et sans tracas pour démarrer ou compléter votre portefeuille locatif. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rennes-35238/411 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 18
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 53 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

GOVEN (35580) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

Consommation énergétique

  • D (196 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    196
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 850 € TTC / an et 1190 € TTC / an
    01/01/2023

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